百城平均房价连涨一线城市价格失控

竹叶 　　房地产市场的复苏正在得到巩固。1月份一般是楼市淡季，而今年却反常，比旺季还旺，交易量爆棚，房价创出新高。

中国指数研究院发布的最新数据显示，2013年1月，该机构调查的全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，环比(较上月)上涨 1%，涨幅较去年12月扩大0.77个百分点。这是自2012年6月止跌后，百城平均房价环比连续第8个月上涨。相比2012年1月(同比)，2013年 1月百城平均房价的涨幅更是达到1.2%，较去年12月扩大了1.17个百分点。这是自去年12月百城平均房价同比涨幅“转正”后，连续第二个月出现同比正增长。

在北京，1月最后一天，央企方兴地产斥资35亿元在北京拿下两地块。当月北京土地出让总金额达242亿，楼面均价高达8300元，全市住宅楼面均价更是站上万元大关。根据Wind数据显示，1月份北京共成交土地22宗，成交土地面积149万平方米，两个数字均环比均有下降。但同时土地成交金高达 241.66亿元，较前月增长两倍。

一央企开发商称，现在市场对房价上涨的预期已经达成，房价也确实在不断上涨。一线城市和发达的二线城市的楼市量价齐升，很多楼盘都有一两千元的单价上涨，三四线城市不涨价是因为供过于求。

“房价在去年四季度出现由跌转升的拐点后，已经出现了一定幅度的上涨，不过涨幅与2009年相比还相差很多。今年房价将稳中有升。”华远集团董事长任志强表示。

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