二手房交易买卖你需要了解的一些事儿-【资讯】

发布时间：2021-07-15 10:09:11 阅读：次来源：护头厂家

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对于大部分人而言，能购买一套属于自己的房屋本应是一件开心的事情。然而，随着越来越多纠纷的发生，很多人没有感受到购房带来的喜悦，反而因为购房更为糟心。所以融360小编整理了关于二手房买卖的注意事项，供大家参考。

问题一：

买二手房签了合同、付了定金之后发现中介存在欺骗该如何维权？

《中华人民共和国民法通则》第五十八条第3款规定：“一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为，为无效的民事行为。

”1988年1月26日最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（试行）第68条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”新合同法第五十四条也重申：“一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”

如果以某一目的买二手房，但是中介多提供的房源不能达到这个要求，是可以解除合同的。如果已交付定金，可以与中介进行协商让对方退还定金或者继续为您服务直至找到满意房源。

另外，如若中介购房过程中存在欺诈行为，那么是需要承担相应法律责任的。但是如果合同内没有体现就需要提供其他证据比如电话录音、短信、他人言证等。

问题二：

二手房买卖时买房不按规定时间网签还进行语言威胁该如何处理？

二手房买卖合同网签是指买卖合同双方将自愿达成的房屋交易结果的主要内容如房屋状况、成交价格及成交方式等基本信息，通过房地产交易监管部门的网上签约系统录入备案。

相关律师表示，买卖双方如果签订了买卖合同，无论哪一方违约，都需要按照合同承担违约责任。买方如若超过合同里规定的网签时间，卖方可以单方面解除合同，并要求买方承担违约责任。

关于如果对方进行了语言威胁，可以根据情况进行报警处理。

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