济南成交小涨开发商直喊不解渴购房者占据主动

根据国家统计局发布的数字,7月份济南房价降幅进一步扩大。而记者近日从市场上了解到,限购取消后,二手房成交上涨了两成,新房方面市区主要楼盘总体出现了大约一成的上浮。业内人士介绍,此前价格下降往往与成交下跌“同步”,此次价格下滑而成交上涨,除了放开限购开发商的降价促销起到了很大作用,楼市发展也进入了一个新阶段。

陈先生是东部一家楼盘的销售负责人,在限购放开后,该楼盘连续两次推出促销措施,采取了“限价房”和特价房等多种促销形势,其中近期的一次促销,部分房源下降幅度达千元。

“从目前情况看,降价促销还是起到了作用,原来一个月卖两百婚礼邀请函h5模版
多套,限购取消后这段时间卖了500多套。”陈先生说,从市区一些主要大盘的情况看,限购取消后,总体成交预计有一成的增长。记者了解到,由于限购取消后许多楼盘在补网签,所以本月网签数据不能作为成交量的直接统计。但据一些楼市机构的统计,限购放开的7月份,新房成交还是出现了增长。

根据山东世联的统计,7月份济南新建商品住宅成交量大约在4489套,相比上月环比有一成的增长。

虽然成交有增长,但陈先生等市场营销人士对当前市场并不乐观,“虽然有增长,但是增长有限,离开发商的目标完成还是九牛一毛。”陈先生说,对许多开发商来说,感觉还是卖不动。

“现在市场库存量还是很大,小增长不解决根本问题,而且开发商竞争激烈,短期的增长解决不了长期的‘饥渴’问题。”另一家一线房企的销售负责人林先生表示。

山东世联相关负责人介绍,7月份济南住宅整体存量压力较大,在降价促销和限购政策取消双重利好的作用下,市场成交量保持高位。但从供应来看,7月份济南住宅市场总供应量继续上升,库存压力加剧。

在业内和市场人士看来,虽然价格下滑,但由于开发商采取了促销等方式,市场仍呈现小幅增长,这反映出市鎏金时尚文字h5模版
场需求仍然存在。开发商只要合理定价,市场不至于走向“萧条”。但在市场博弈过程中,购房者正占据越来越多的主动权。

相关知识

济南成交小涨开发商直喊不解渴购房者占据主动近六成限购城市明文“松绑”多松绑城市成交未涨近六成限购城市明文“松绑”多数市场成交未涨北京南五环外地价接近5万元开发商真不敢相信解构小产权开发商:严苛新政下冒险变异生存媒体称前4月房价小涨销量滑坡楼市调整基本确立金九银十有名无实济南楼市旺不旺全凭降价11月南京房价环比与春节祝福贺卡h5模版
同比双涨无锡环比小涨杭州二手房买卖双方积极性提高小涨买账大涨翻脸4月深圳一手豪宅成交同比涨近3倍港人出手

本文来自家居装修知识网济南成交小涨开发商直喊不解渴购房者占据主动